Как оформить отказ от имущества. Отказ от совместного имущества при разводе: образец расписки об отказе от претензий на имущество

В бракоразводном процессе могут возникнуть самые различные нюансы и спорные моменты, которые приходится решать по мере поступления. Так, частым явлением является отказ одного из супругов от нажитого в процессе совместной жизни имущества. Конечно, в законодательстве такие вещи не прописаны, но в Семейном кодексе упоминание о данной процедуре все же имеется.

В чем суть отказа?

Подобная процедура подразумевает передачу имущества от одного супруга другому. При этом даже в случае развода внутри пары могут быть нормальные отношения, которые позволят без судебных разбирательств решить, кому и какие нажитые ценности будут принадлежать впоследствии. К примеру, квартира в городе может быть оформлена на мужа, а дом вне черты населенного пункта - на жену. При этом права владения регистрируются согласно принятого решения.

Но бывают ситуации, когда через время один из супругов проявляет недовольство по поводу принципов разделения имущества и обращается в суд. Естественно, в этом случае устное соглашение учитываться не будет, а имущество судебная инстанция посчитает совместно нажитым. Но этого можно избежать, если производить оформление договоренностей в виде соглашения или же брачного договора. В этом случае на бумаге будет четко прописано, кому и какое имущество достанется. Конечно, оспорить его в суде реально, но, как показывает практика, реализовать это крайне сложно.

В каких случаях супруг может отказаться от совместных материальных ценностей?

Не секрет, что совместно нажитым считается то имущество, которое было куплено в процессе совместной (официально) жизни. При этом отказаться от прав на него можно сразу же после оформления брака или уже в течение бракоразводного процесса. Более того, закон абсолютно не запрещает отказываться от имущества как бы наперед, то есть до того, как оно будет приобретено.

Так, можно выделить три варианта отказа от имущества - составление соглашения, заключение брачного договора и решение суда. Как уже упоминалось, первые два варианта представляют собой устную договоренность. В таких случаях супруги сами будут решать, кому достанется имущество. При этом в договоре прописать отказ от имущества реально только в браке. После развода подобный документ оформить не получится. Важно также учитывать, что брачный договор обязательно должен заверяться нотариально. Бывают ситуации, когда обе стороны подписывают документ еще до заключения брака, но действовать он в любом случае начнет только после свадьбы.

Часто в брачном договоре супруги предусматривают возможность перехода недвижимости, которая была куплена при совместной жизни, одному из супругов. При этом второй супруг фактически добровольно отказывается от нажитого имущества. Что касается соглашения, то оно может составляться и утверждаться нотариально, как в браке, так и после его расторжения. Но такой документ будет касаться только нажитого совместно имущества.

Судебное решение будет необходимо, если у супругов не получается договориться самостоятельно и полюбовно о разделе имущества. В случае возникновения противоречий без судебного разбирательства не обойтись. При этом подавать заявление в суд можно еще до развода.

Данный метод является наиболее затратным, если сравнивать с двумя другими. При этом вынесенное решение не всегда удовлетворяет требованиям одной из сторон. Следовательно, к вопросу регулирования имущественных прав нужно подходить с особой ответственностью. Кроме этого, не лишним будет проконсультироваться с юристами, которые дадут дельные рекомендации.

Необходимость оформления отказа (раздела имущества)

Отказ супруга от совместного имущества предполагает передачу его в собственность другого супруга . Когда между супругами существуют доверительные отношения, они могут на словах решить, что приобретенная в браке квартира в городе будет принадлежать только мужу, а загородный дом - жене, и зарегистрировать соответственно на имя мужа, а на дом - на имя жены.

Однако, в таком случае один из них может обратиться потом в суд и потребовать , поскольку оно по закону все равно осталось совместно нажитым. Чтобы такого не произошло, необходимо все оформлять надлежащим образом. Так, при наличии на руках, например, или соглашения, подтверждающих фактическое разделение имущества, оспорить его будет намного сложнее.

Когда супруг может отказаться

Поскольку совместно нажитым является только имущество, которым супруги обзавелись в браке, отказаться этого имущества, а точнее прав на него, можно после : в течение времени, когда супруги состоят в брачных отношениях, а также после развода.

Кроме того, законодательством предусмотрена возможность сделать это и применительно к будущему совместно нажитому имуществу.

Способы оформления

1. Брачный договор;
2. Соглашение о разделе имущества, нажитого в браке;

Первые два варианта представляют собой добровольный порядок, когда супруги самостоятельно решают, кому что достанется и кто от чего отказывается.

Брачным договором зафиксировать отказ от имущества можно только в период нахождения сторон в супружеских отношениях (после их прекращения брачный договор заключить невозможно), и он в обязательном порядке должен быть заверен нотариусом. Возможно, что он будет подписан сторонами до брака, но вступит в силу все равно только после .

Например, брачным договором можно предусмотреть, что квартира (уже имеющаяся в совместной собственности или которую в будущем планируют приобрести супруги) перейдет в личную собственность одного из них. Таким образом, другой супруг фактически отказывается от этой квартиры.

Соглашение могут заключать как супруги, состоящие в браке, так и бывшие супруги, между которыми брак прекращен. Данное соглашение может касаться только того имущества , которое уже накопилось в браке на момент его заключения.

Необходимость в возникает, если супруги не могут самостоятельно договориться , если у них существуют противоречия в вопросе раздела имущества. Например, муж продает совместно нажитый дом, а жена не отказывалась от своей доли в этом имуществе и не давала мужу согласия на такую продажу. После того, как она об этом узнала, в течение трех лет имеет право потребовать свою долю в судебном порядке. При этом, заявить в суд можно не только после развода, но и в период брака.

По сравнению с другими вариантами, судебная процедура является более затратной, да и вынесенное решение не всегда может соответствовать вашим требованиям. Поэтому целесообразнее заранее ответственно подойти к вопросу регулирования имущественных прав, возникающих в связи с вступлением в брак, и при необходимости проконсультироваться со специалистами.

Не всегда раздел имущества при разводе связан со скандалами и спорами между супругами. В ряде случаев, один из супругов решает добровольно передать часть своего имущества бывшей жене или мужу. Однако отказ от совместного имущества не может быть устным. Сегодня мы расскажем о том, как правильно оформить отказ от имущества при разводе и можно ли вернуть собственность после отказа.

Оформить отказ от совместного имущества можно в любой момент как во время семейной жизни, так и после расторжения брака.

Как оформить отказ от совместного имущества?

Сразу оговоримся, что отказ от совместного имущества – это не фраза, брошенная одним из супругов во время скандала или судебного заседания, о том, что «ему ничего не нужно». Думаю, не стоит объяснять, почему устный отказ, да еще и произнесенный во время ссоры, не может считаться правомерным.

Если бывший муж отказался от имущества только на словах, то ничто не помешает ему забрать слова назад и потребовать свою часть имущества. Если его супруга успела подарить, продать или заложить имущество, то ей придется компенсировать долю своего мужа.

Отказ от совместного имущества оформляется по разным документам, в зависимости от того, когда он осуществляется:

• Во время брака:

Супруги могут оформить брачный договор о совместном или раздельном владении имуществом, где также могут указать порядок приобретения нового имущества и выделения долей для каждого из них.

• Во время процедуры расторжения брака:
  • Добровольное соглашение о разделе имущества, заверенное нотариусом. Однако положения договора можно оспорить в судебном порядке;
  • Мировое соглашение о разделе имущества при расторжении брака в судебном порядке.

Мировое соглашение о разделе, а также отказ от совместного имущества при разводе приравнивается по силе к судебному решению об окончательном разделе имущества после расторжения брака.

Не забывайте, что отказ от совместного имущества при разводе не может освободить супруга от уплаты задолженностей, кредитов или иных долгов.

Расписка об отказе от претензий на совместное имущество

Итак, как мы выяснили, первое, что нужно сделать при желании отказаться от претензий на совместное имущество – составить соответствующую расписку. Однако вам нужно обратить внимание на то, что:

Передать имущественные права второму супругу через расписку не получится, поскольку документ будет носить односторонний характер, он не будет иметь юридическую силу.

Поэтому чтобы избежать подобное недоразумения, закон предусмотрен два варианта документов, по которым супруги могут разделить или передать друг другу имущество (ст. 38 Семейного Кодекса РФ):

• Соглашение, заверенное нотариусом и составленное во время брака;
• о разделе имущества, утвержденное в судебном порядке.

Подобный документы всегда составляются в письменном виде и заверяются соответствующими инстанциями.

Для оформления соглашения о разделе и передаче имущественных прав другому супругу всегда обращайтесь к юристу или нотариуса, чтобы избежать финансовых и гражданских споров в дальнейшем!

Пассивный отказ от имущества

Не всегда отказ от совместного имущества при разводе говорит о благородстве и честности со стороны супруга. На деле нередко оказывается, что он не желает сохранять за собой имущество из-за общих с супругой долгов и кредитов или иных имущественных обязательств.

При разводе оба супруга имеют право на «активный» или «пассивный» отказ от совместного имущества.

Начнем с «пассивного» отказа от совместного нажитого имущества. К нему относятся признаки:

• Имущество изначально оформлено на имя только одного супруга;
• Второй супруг, не желающий выделять свою долю в имуществе и кредите, просто не предпринимает никаких действий.

Конечно, здесь есть свои плюсы для обоих супругов: скорость разрешения конфликта и заранее определенный владелец имущества. Однако нельзя не сказать и о минусах:

1. Неопределенный статус имущества, мешающий второму супругу распоряжаться имуществом:
   1. Продавать;
   2. Дарить;
   3. Менять и т.д.
2. Срок давности для оспаривания прав на имущество начинает свое исчисление не со дня расторжения брака, а с момента совершения другим супругов распорядительных действий к жилью (продажа, аренда и т.д.). То есть процесс раздела имущества может затянуться даже не на месяцы и годы, а на десятилетия.

Прервать неопределенный статус имущественных прав может второй супруг, подав в суд заявление о разделе имущества и выделении долей для каждого супруга. Тем самым, супруг, не желавший принимать на себя часть совместного имущества, будет вынужден признать половину своего имущества или перейти к активной форме отказа.

Активный отказ от имущества

Активный отказ – это прежде всего совершаемые супругом-«отказником» юридические действия, а именно составление письменного договора с указанием в нем воли о распоряжении имуществом.

Он может составить три формы договоров, в которых сможет отказаться от имущества в пользу супруги:

1. Брачный договор, составленный до заключения брака или во время него, в котором будет указан пункт о том, что все совместно нажитое имущество после расторжения брака перейдет в право собственности только одного супруга.
2. Соглашение о разделе совместного имущества, где можно указать пункт, что супруги не имеют друг к другу имущественных претензий по разделу совместно приобретенного имущества. А вся собственность остается только у одного из них. Данный договор можно заверить у нотариуса только при добровольном согласии обоих супругов.
3. Договор дарения доли в совместном имуществе другому супругу. Можно составить как один договор на все имущество, так и на каждое в отдельности. Однако если дарение осуществляется в отношении недвижимости (дом, квартира, земельный участок), то договор о переходе права собственности необходимо зарегистрировать в Росреестре.

Активный отказ от совместного имущества имеет ряд достоинств, по сравнению с пассивным:

• Определенность имущества после развода;
• Защита прав собственности второго супруга и фактический переход все прав с момента подписания договора;
• Четко установленный план действий, исключающий юридические ошибки и потерю прав на имущество для обоих супругов;
• Осуществляется только с добровольного согласия обоих супругов;
• Допускает разрешение вопроса без обращения в суд;
• Сразу после подписания документа, супруг, получивший право собственности, получает права на:
  • Продажу имущества;
  • Дарение;
  • Обмен;
  • Залог имущества;
  • Заключение иных гражданско-правовых сделок без согласия бывшего супруга;
  • Использовать имущество в коммерческих целях.

Активный отказ от совместного имущества является наиболее выгодным для второго супруга, поскольку он получает не только правовую определенность имущества, но и защиту его права собственности после расторжения брака и истечения срока давности.

Форма расписки об отказе от претензий на имущество

Прежде чем приступить к составлению данного документа, настоятельно рекомендуем ознакомиться со ст. 34 – 36 Семейного Кодекса РФ.

В расписке вам следует указать:

• Определение выделенных долей для каждого супруга в денежном эквиваленте, согласно рыночной стоимости;
• Распределение всех долей или объектов в целом между бывшими супругами;
• Указание имеющихся имущественных и долговых обязательств супругов перед частными лицами или организациями:
  • Займы;
  • Кредиты, автокредиты;
  • Ипотека и т.д.
• Порядок выплаты денежной компенсации и передачи доли в совместном имуществе.

Кроме того, сам документ обязательно должен содержать:

1. Личные данные супругов:
   1. ФИО, год рождения;
   2. Адрес регистрации;
   3. Паспортные данные.
2. Список всего совместно нажитого имущества с указанием стоимости каждого;
3. Отказ от совместного имущества в пользу другого супруга. При необходимости определение размера, сроков и порядка выплаты денежной компенсации за передачу имущества;
4. Указание реквизитов документов, определяющих совместные с супругов долговые обязательства:
   1. Кредитный договор;
   2. Соглашение о займе;
   3. Ипотечное соглашение.
5. Порядок погашения долга и распределение остатка задолженности между супругами;
6. Денежные реквизиты:
   1. Номера банковских счетов;
   2. Номер банковской карты и т.д.
7. Адрес расположения передаваемого имущества с документами о его приобретении и регистрации в Росреестре;
8. Дата регистрации брака в ЗАГСе.

Образец расписки об отказе от претензий на имущество

Расписка о разделе имущества

Граждане Иванов И.Л. и Иванова Я.Ш. брак которых зарегистрирован ЗАГС города Брянск г. 07.07.2007 г., решили произвести раздел совместного имущества согласно ст.38 СК РФ на следующих условиях:

1. Нажитым совместно имуществом во время нахождения в браке являются:

Недвижимость:
2-комнатная квартира, расположена по адресу: г.Брянск, Карлам Маркса, 1 Свидетельство Росреестра о регистрации за №141414 от 07.05.2009г.
Транспорт:
Автомобиль 2006 года выпуска.

1. Стороны согласились произвести раздел следующим образом: квартира передается в личную собственность супруги, а транспорт остается у супруга.
2. В течение 3 месяцев после заключения настоящего соглашения осуществляется регистрация прав на недвижимость и транспорт на нового собственника.
3. Стороны гарантируют, что на момент подписания данной расписки, имущество не состоит под арестом, не заложено в банке, не подарено и не продано.
   ПОДПИСЬ И РАСШИФРОВКА

Расписка может быть оформлена как в письменном, так и в печатном виде. При ее подписании желательно присутствие свидетелей и их подписи в документе.

Обращаем ваше внимание на то, что законодательство России постоянно изменяется и написанная нами информация может устаревать. Для того чтобы решить возникший у вас вопрос по Семейному праву, вы можете обратиться в бесплатную консультацию юристов сайта.