Возможные плюсы и минусы договора дарственной на дачу. Дальние дачи – плюсы и минусы

Цивилизация, соблазнившая людей городским комфортом, не смогла порвать вековую связь человека с природой. Поэтому с началом весны взоры горожан устремляются на цветущие поля и луга, тенистые леса и чистые реки.

Счастливчики, успевшие приобрести дачу или домик в деревне, садятся за руль и едут на свой участок. Те, кто еще не успел обзавестись загородной недвижимостью, напряжено размышляют над вопросом стоит ли покупать дачу или частный дом.

Всем без исключения хочется, чтобы «квадратные метры на лоне природы» принесли положительные эмоции и не стали предметом юридических тяжб. Очень желательно, чтобы жизнь в дачном кооперативе или деревне была по-городскому комфортной и по-сельскому тихой.

Мы постараемся помочь новичкам, решившим перебраться поближе к природе, в вопросе выбора подходящего варианта и рассмотрим его с разных сторон.

Плюсы и минусы жизни и отдыха загородом

Существует два вида загородного времяпрепровождения:

• Постоянное проживание.
• Поездки в выходные дни на отдых.

Они существенно отличаются как по требованиям к покупаемому жилью, так и по стоимости его обустройства. Для постоянного проживания нужен капитальный дом, хорошо утепленный и подключенный к инженерным коммуникациям. Для краткосрочных поездок достаточно небольшого строения — «крыши над головой», в котором можно переждать непогоду и спрятаться от сильной жары. Удобства в этом случае размещаются во дворе, а главным достижением цивилизации становится однофазная электролиния.

Плюсы загородного отдыха известны всем. Это тишина, чистый воздух, живописные ландшафты и натуральные продукты. Ради этих благ можно на пару дней смириться со спартанским бытом и даже найти в нем некую привлекательность. Тот же, кто хочет надолго расстаться с шумным городом, не может смириться с минимумом комфорта.

Существенный минус ПМЖ за городом – большие затраты времени и средств на поддержание дома в пригодном для жизни состоянии. Если в городе все коммунальные работы худо-бедно, но выполняет местный ДЕЗ, то на своем участке заниматься текущей крышей, неисправной канализацией и другими инженерными опциями жилья придется самостоятельно. Поэтому, не имея практического опыта, навыков ремонта и бухгалтерской смекалки, выгоднее купить не большой дом, а компактную дачу для временного пребывания.

Площадь участка – еще один спорный фактор выбора. Дома в деревне продаются вместе с приличным количеством «соток» и их вам придется как-то упорядочить. Это нелегкий труд и ежедневные заботы. Единственный выход обуздать природу — посеять на участке газонную травку или вырастить сад, не отягощая себя «огородной гимнастикой».

Плюс большого участка – отдаленность о соседей, отношения с которыми у многих загородных домовладельцев далеки от идеальных. Дача в этом отношении хуже, поскольку на 5 сотках трудно создать комфортный «зазор» между соседними домами. Зато на компактном участке меньше работы. Поэтому этот вариант выбирает тот, кто не испытывает влечения к лопате и мотыге.

Основные факторы, влияющие на выбор загородной недвижимости

Первый и главный фактор, определяющий выбор, – финансовые возможности. Если они безграничны, как у принца Брунея, то загородный дом человек может купить там, где ему нравится. Если же по каким-то причинам готовое жилье покупателя не устраивает, то он приобретает в живописном месте просторный участок и возводит усадьбу по личному проекту.

Во всех других случаях приходится идти на разумный компромисс, принимая в расчет такие факторы:

• отдаленность от города;
• транспортная доступность в осенне-зимний период;
• наличие социальной инфраструктуры;
• обеспеченность электроэнергией и газом.

Важную роль на стадии выбора играют локальные характеристики недвижимости:

• материал стен (каркасный дом, стены из пеноблоков или бруса), возраст и общее состояние;
• рельеф участка;
• доступность и качество воды;
• качество почвы и состав грунта (песок, глина, суглинок).

Для постоянного проживания транспортный вопрос имеет первостепенное значение, ведь в большинстве случаев город остается главным поставщиком средств к существованию. Ежедневно тратить несколько часов на дорогу невыгодно ни финансово, ни с точки зрения организации рабочего дня. Другое дело – дача на выходные дни. Она может находиться далеко от города. Нечастые поездки на свой участок в этом случае никому из домашних не будут в тягость.

Резюмируя сказанное, можно дать совет всем, кто еще не сделал выбор между домом в деревне и дачей. Для ПМЖ вне черты города оптимальный вариант – капитальный дом с участком не менее 15 соток. Для семейных пикников, упражнений в садоводстве и огородничестве лучше купить дачу. В этом случае вы не успеете ощутить нехватку городского комфорта.

Готовый дом или участок под застройку?

Третьим на повестке дня среди сторонников постоянного проживания вне города стоит вопрос о том, стоит ли покупать участок или же лучше потратить деньги на готовый дом с землей. Ответ на него зависит от уровня вашей компетентности в строительстве.

Если вы способны составить поэтажный план и распланировать участок, не обольщайтесь. Это только первый шаг к сложному и плохо предсказуемому процессу нового строительства. Сэкономив на покупке голого участка, готовьтесь к крупным затратам на материалы и рабочих, инженерные сети, оборудование и транспортные расходы.

Итоговую цифру вы увидите только после сдачи дома, и она будет существенно превышать ваши первоначальные прикидки. Конечно, процесс стройки можно растянуть на годы, периодически делая посильные финансовые вливания. Однако, пока вы суетитесь и нервничаете, за забором будут радоваться жизни ваши соседи, купившие готовый дом из бруса.

По поводу оптимального расположения участка можно сказать следующее. Прежде, чем оформить сделку, покупая дачу в СНТ или дом в коттеджном поселке, побеседуйте с местными жителями. Так вы узнаете реальные суммы всевозможных поборов (содержание электросетей, дорог, администрации и т.п.), которые любят устанавливать управляющие компании и председатели садоводческих товариществ. В этом отношении покупка дома в деревне выгоднее. Здесь за электролинию вам платить не придется, равно как за дороги, заборы и «облака на небе».

Юридические вопросы – камень преткновения

Пока государство не придумало ЕГРП (единый госреестр прав) и земельный кадастр алгоритм сделки был прост: продавец брал справку в БТИ, шел с покупателем к нотариусу, который заключал договор на право собственности. В деревне верховной властью был сельсовет. Здесь оформлялись исходные документы для купли и продажи. Сегодня покупателю приходится поневоле проходить юридический ликбез:

продавец перед продажей дачи в СНТ (ДНП) или дома в деревне, должен выполнить три действия: поставить землю на кадастровый учет, зарегистрировать права на участок и капитальное строение в ЕГРП. Если эти три документа он может вам предъявить, то у нотариуса с оформлением покупки проблем не возникнет. Это идеальный случай. Рассмотрим другие варианты, которые встречаются на практике.

Многие владельцы домов в деревне и дач в СНТ не желают платить налог с продажи недвижимости (2016 год не стал исключением). Покупателям предлагают участки с незарегистрированными домами.На такую сделку можно пойти при условии, что земля зарегистрирована в Кадастре и имеет «правильное» целевое назначение, определяемое по одному из трех пунктов Классификатора видов разрешенного использования земельных участков:

• Пункт 2.1 — малоэтажная жилая застройка (индивидуальное жилищное строительство; размещение дачных домов и садовых домов).
• Пункт 2.2 этого же документа — приусадебный участок личного подсобного хозяйства.
• Пункт 2.3 Блокированная жилая застройка (дом на 2 и более хозяев).

После покупки такого участка новому владельцу придется самому заняться регистрацией дома в Госреестре прав. Тянуть с этим делом не следует. Государство в ближайшие годы обещает провести тотальную проверку загородной недвижимости и наказать рублем тех, кто живет в незарегистрированных капитальных строениях.

А вот продажи дачных участков по садовой книжке (без документов на право собственности) ушли в прошлое. Сегодня процедура сделок с недвижимостью, расположенной в дачных товариществах ничем не отличается от покупки дома или земельного участка в деревне (кадастровый учет + регистрация участка и дома в Госреестре). Садовая книжка лишь удостоверяет факт членства продавца в товариществе, но не является законным подтверждением его собственности.

Свидетельства о праве бессрочного пользования (пожизненного наследуемого владения) и выписка из похозяйственной книги также не достаточны для оформления сделки. На их основании продавец может лишь зарегистрировать свою собственность в ЕГРП.

Иногда встречаются участки, которые физические лица арендуют у местных органов власти. Купить такую землю вы сможете только после получения ее арендатором у местной администрации разрешения на передачу в собственность и оформления всех ранее перечисленных документов.

В завершение отметим, что существует множество нюансов и правовых проблем, связанных с покупкой дома в деревне и дачи в садовом товариществе. Поэтому мы советуем вам при подготовке к покупке воспользоваться консультационной поддержкой опытного юриста.

Остаемся зимовать! Плюсы и минусы жизни на даче

Мы уже несколько лет живем в деревенском доме круглый год, а городской квартирой пользуются взрослые дети. Теперь физически ощущаем себя намного лучше, да и простужаемся реже. Правда, пришлось кое-что перестроить как в самом доме, так и в своем образе жизни. Иначе польза для здоровья оказалась бы весьма условной.

На природе

Свежий воздух - однозначное преимущество жизни вне мегаполиса. Из-за полей и лесов вокруг в деревне кислорода в воздухе всегда на 1-2% больше, чем в городе, а углекислого газа на 0,2% меньше. Это весьма значительные цифры с точки зрения состава воздуха! Плюс в бетонных городских зданиях кислорода еще на 2-3% меньше. Да и зимой горожанин большую часть времени проводит именно в помещении, а сельский житель волей-неволей выходит на улицу.

Неудивительно, что круглогодичное вдыхание более свежего воздуха сказывается положительно на всем организме. По данным многолетних исследований, сельские жители реже страдают атеросклерозом, ишемией, инфарктами и инсультами, диабетом, некоторыми видами рака. Кожа и волосы у них в лучшем состоянии, нежели у городских ровесников, стресс и депрессия случаются также намного реже.

Физическая активность удваивает, а то и утраивает плюсы свежего воздуха. А живя в деревне, хочешь не хочешь двигаешься больше, чем в городе. И отнюдь не потому, что удобства во дворе: как раз все, кто остается на зиму, оборудуют санузел в теплом доме. Но как-то так складывается: в дождь все равно выходишь водосток почистить или листья отгрести, или принести питьевой воды из родника, в снег - прочищаешь дорожки, откапываешь калитку… С годами замечаешь, что такая повышенная повседневная активность помогает не набирать вес, улучшает самочувствие, помогает сохранить бодрость.

Тишина - то, чего в городе не сыскать. Даже если никто из соседей не делает ремонт, в мегаполисе круглосуточно стоит гул.

Нормальный сон складывается из тишины и темноты. Ведь в городе ладно бы только уличные фонари светили, еще куча сияющих витрин и реклам! По данным американских и российских ученых, это «световое загрязнение» приводит к тому, что у человека нарушается полноценный сон. В итоге необходимого отдыха не получает мозг, а эндокринная система не успевает восстановить нормальные уровни всех гормонов. В результате тревожного сна человека ожидает раннее старение, развитие сердечно-сосудистых и эндокринных заболеваний. Ну и, конечно, преждевременные морщины и темные круги под глазами. По данным американских исследователей, недостаток тишины и темноты во время сна на 9,5% повышает риск инфаркта и депрессивного психоза.

Есть еще масса данных о том, как хорошо и полезно жить на природе. Для полноты картины упомяну такой факт: сельские жители болеют раковыми заболеваниями в 2-3 раза реже, чем горожане. И еще один пример из канадского Университета Оттавы: в сельской местности люди в 4 раза реже болеют вирусными заболеваниями от гриппа до гепатита и герпеса.

Деревенские минусы

Простуды , на которые жалуются 75% тех, кто впервые провел зиму в деревне. Заходя к невезучим соседям, мы сразу замечали сквозняки!

Циститы , на которые жалуются некоторые женщины после зимовки на даче, в 90% случаев возникают из-за «удобств» в неотапливаемом помещении! Сделайте нормальный санузел в доме. Не обязательно ставить дорогущий современный септик: обычного сантехнического колодца на 4-5 колец вполне достаточно. Ну или можно использовать переносной туалет, который у нас принято называть «био».

Растяжения , радикулит и прочие травмы опорно-двигательного аппарата обычно связаны с чисткой снега зимой. С непривычки человек радостно машет лопатой, а на следующий день не может разогнуться. От этого спасет умеренность и постепенность. Опытные дачные «зимовщики» не ждут, пока закончится двух-трехдневный снегопад, а чистят дорожки уже во время него пару раз в день. Почистить за один раз то, что умные люди убирают за три-четыре, только молодым и здоровым по силам.

На мой взгляд, все эти минусы - всего лишь следствие отсутствия опыта. Зная нюансы зимней жизни на даче, вы их благополучно минуете и получите максимум пользы для здоровья!

Личное мнение

Михаил Шуфутинский:

Я живу за городом постоянно. Для меня это самый комфортный вид жительства. Я целенаправленно стремился за город. Только здесь я могу полноценно отдохнуть.

Если вы решили купить участок и начать строительство дома с нуля, вам предстоит максимально ответственно подойти к выбору земли. В первую очередь, следует обратить внимание на его географическое положение, инфраструктуру и стоимость.

Финансовые вопросы.

Определитесь с суммой, которую вы готовы потратить. Чем ближе земельный участок к городу, тем дороже будет его стоимость. Сформируйте для себя цель покупки. Если вы планируете после строительства дома жить в нём круглый год, вам следует выбрать земельный участок в районе с развитой инфраструктурой и хорошей транспортной развязкой. Для сезонного отдыха можно позволить себе покупку земли в более отдалённом от цивилизации месте. Будьте готовы к дополнительным финансовым затратам после покупки загородного участка.

Состояние дорог.

Возможно, вам придётся прокладывать асфальт от основной автотрассы к вашему участку. Обратите внимание на организацию подъездных путей. Вам предстоит строительство дома, а по имеющейся плохой дороге поставлять технику и строительные материалы будет проблематично. При выборе участка обратите внимание на наличие общественного транспорта, магазинов и аптек.

Геометрия земельного участка.

Следует сразу исключить участки неправильной формы. Наличие ломаной границы может привести к конфликтам с соседями. К тому же прямоугольные и квадратные участки поддаются лёгкой планировке под строительство.

Подключение систем коммуникации.

В процессе строительства дома вам предстоит столкнуться с подведением коммуникаций для жизнеобеспечения дома. Одной из них является проведение водоснабжения. При покупке участка обратите внимание на наличие водопровода. Если водопровод не предусмотрен, можно построить колодец или пробурить скважину, что сейчас является повсеместно используемыми способами водоснабжения.

Вы должны быть уверены, что сможете провести электричество в своём доме. Проследите, чтобы линия электропередач располагалась не далее, чем в 50 метрах от участка. Убедитесь, что можно подключаться к газовой магистрали круглогодично. Рекомендуем проводить газ после того, как завершите строительство дома. В противном случае вам придётся платить не только за проводку газовой магистрали, но и за повторное подключение дома.

Если вы не считаете себя компетентным в перечисленных выше вопросах, обратитесь к профессионалу, который сможет разработать концепцию обустройства территории. Это позволит избежать множества проблем. При заключении сделки воспользуйтесь услугами юриста. Работа с документацией - важный процесс. Лучше всего доверить её специалисту.

Что означает понятие «дальние дачи»? Сколько стоят такие участки? На что обратить внимание в первую очередь при покупке такого участка. Все это мы выясняем со специалистами по загородной недвижимости.

Из истории вопроса

На территории Московской области дальние дачи развивались на месте земель сельскохозяйственного назначения, которых достаточно много по всем направлениям. Как рассказала Людмила Архипова, руководитель отдела продаж «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость» , особенно активно шло строительство дальних дач на Каширском и Варшавском направлениях. В том числе по причине наличия скоростных магистралей.

По ее словам, первые дальние дачи появились на Калужском направлении. Это даже была не Московская, а уже Калужская область. Причем, развиваться дальние дачи начали именно благодаря местной администрации, которая стимулировала приток инвестиций (в том числе частных лиц) в регион. Ко всем поселкам был проведен газ и электричество, происходило развитие и улучшение дорожной сети, отметила эксперт.

Что же такое дальние дачи? По словам Татьяны Алексеевой, заместителя генерального директора VescoConsulting, это дачные поселки, организованные загородные малоэтажные комплексы, ориентированные преимущественно для временного проживания и расположенные на удалении более 50 км от МКАД. Зачастую такие проекты находятся на территории соседних областей (до 150−200 км от МКАД). Значительная удаленность от Москвы с лихвой компенсируется живописной природой, чистым воздухом и невысокой стоимостью домов и участков.

Термин «дальние дачи» появился на рынке примерно в 2007 году, отмечает Татьяна Алексеева. Число таких поселков, пригодных как для сезонного, так и для постоянного проживания, постоянно растет, причем прослеживается тенденция постепенного удаления от МКАД — в 2007 году к сегменту относились проекты далее 50 км от МКАД, сейчас — далее 70−90 км от МКАД.

По данным VescoConsulting, сегодня к дальним дачам относятся 324 поселка. Число домовладений, выставленных на продажу, превышает 28,7 тыс. Предложение распределяется следующим образом:

коттеджи — 6,3%

таунхаусы — 1%

квартиры — 0,7%

участки без подряда — 92%

А, по мнению Сергея Цывина, руководителя офиса «Проспект Вернадского» департамента загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость , понятие «дальние дачи» в большей степени сленговое. Сюда может входить и предложения в организованных коттеджных поселках на расстоянии от 60 км от МКАД, и поселки с участками без подряда с минимальными коммуникациями, и разношерстные объекты вторичного рынка.

Портрет покупателя и цены на землю

Большинство покупателей из Москвы рассматривают жилье в дальней зоне для сезонного отдыха в выходные дни, на время отпуска, каникул и т. д. Но и жители городов на границе Московской и прилегающих областей (Калуги, Боровска, Балабаново, Обнинска, Тарусы и т. д.) — весомая доля клиентов сегмента.

«Основная цель покупки такой недвижимости — это сезонное проживание в комфортных условиях на природе, либо желание приобрести жилье для себя или для родственников (чаще родителей или детей). В основном это семьи с 1−2 детьми. Возраст покупателей в основном 35−55 лет. Минимальный доход такой семьи 100 тыс. рублей. Чаще всего покупатели — это высококвалифицированные специалисты или руководители отделов», — рассказала Татьяна Алексеева.

По данным VescoConsulting, сегодня на рынке насчитывается 251 поселок в сегменте дальних дач, где к продаже предлагают только участки без подряда. За период с 2007 года цена 1 сотки земли в сегменте дальних дач снизилась в 3 раза.

Таблица предоставлена VescoConsulting

Прирост\падение цен по отношению к предыдущему году:

А, по словам Людмилы Архиповой, средняя стоимость земли в дальних дачах варьируется в пределах 26−35 тыс. рублей за сотку. «За 26 тыс. рублей за сотку можно приобрести участок в дачном поселке „Дорино“ (148 км по Новой риге). Еще более бюджетные предложения — в проектах на начальной стадии продаж. Например, в проекте „Радищево“ в 99 км по Калужскому шоссе предлагаются участки по цене 20 тыс. рублей за сотку», — подчеркнула она.

Также в качестве примера можно привести коттеджный поселок «Воздвиженское» в 75 км от столицы по Симферопольскому шоссе. Рядом парк-отель «Воздвиженское» с необходимой инфраструктурой для спортивного отдыха. Цена на коттеджи начинаются от 4, 95 млн руб.

Преимущества и недостатки

Предложений в сегменте дальних дач много. Для покупателя лишь остается сделать выбор, взвесив все преимущества и недостатки. Плюсы дальних дач — это живописность мест, тишина и уединенность, невысокие цены. Минусы — сложность с подведением сетей, подтопление земель, близость торфяников, промышленных объектов.

«Покупателям важно не столько расстояние от Москвы, сколько направление с точки зрения транспортной доступности и времени, которое затрачивается на дорогу. Сегодня транспортная ситуация такова, что до дома на расстоянии в 30 км от МКАД можно добираться намного дольше, чем до дачи в Смоленской области. Все зависит от наличия альтернативных подъездных путей, в том числе — железнодорожной ветки. Наибольший интерес вызывают объекты до 150 кв. метров с участками до 15−20 соток. Бюджет для дома — до 3−3,5 млн. рублей, для участка до 1 млн. рублей (с коммуникациями)», — подчеркнула Татьяна Алексеева.

Всплеск востребованности такого предложения, очевидно, приходится на весну, когда люди начинают планировать летний отдых. «Как правило, на объекты вторичного рынка завышены цены, но предложение достаточно разнообразно. Спрос регулируется за счет цены — по мере ее снижения, растет интерес покупателей. Этот сегмент подвержен общей тенденции: покупатели хотят за небольшие деньги получить готовое жилье. Поэтому если застройщики будут выводить на рынок новые поселки, пусть далеко от Москвы, но по адекватной цене, они наверняка будут пользоваться спросом», — отметил Сергей Цывин.

Однако, недостаток формата состоит в том, что не все покупатели с маленьким бюджетом могут построиться в короткие сроки. То есть в проданном поселке может стоять 2−3 дома на 100 участков, огороженных забором, говорит Людмила Архипова.

Впрочем, интерес к дальним поселкам со стороны покупателей есть и будет. Но, для того, чтобы они развивались полноценно, необходимо учесть несколько факторов как девелоперам, так и государству.

Как отметила Татьяна Алексеева, девелоперам необходимо учитывать три основных фактора: расположение, инфраструктуру, цену. Обязательно рядом с поселками должна быть инфраструктурная составляющая. Ее набор в каждом случае определяется отдельно в зависимости от цены проекта и планируемой доходности застройщика. В поселках эконом-класса инфраструктура не блещет разнообразием. Однако создание уникального объекта («изюминки») привлечет дополнительных покупателей и может стать центром притяжения и отдыха жильцов. Формат дачи предполагает доступность цен на домовладения, поэтому застройщики сокращают затраты на возведение дополнительных объектов.

Не стоит забывать и о недостатках дальней дачи, решение которых, во многом зависит от государства. «В частности, это решение транспортных проблем, решение вопросов по упрощению подведения инженерных сетей, выделения мощностей. Так, например, план подведения магистрального газа составлен на годы вперед и зачастую выполняется со значительным опозданием. А также помощь в строительстве необходимого инфраструктурного минимума (больницы, детские сады, магазины)», — заключила эксперт VescoConsulting.

Самый большой плюс-сознание того, что у тебя есть дача. После многих плюсов неизбежно вываливаются минусы, которые зачастую плюсы перекрывают.

Первая дача была откровением. Поскольку в школьные годы я линяла с родительского огорода со скоростью перепёлки, то своя дача заставила с почтением относится к собственности. Основным командиром на ней была мама, не понимающая климат Литвы после Казахстана, мы с ней в четыре руки напортачили в первый год от души. Я залила помидоры ежедневным душем сверху, мама посеяла пол огорода календулы и втихомолку от меня и зятя семена конопли в малине. Конопля вымахала в высокие деревца и соседи радостно сдали нас в полицию. Поскольку владелец дачи был муж, он и получил в полиции по полной.

1 первый плюс-своя дача.
Мама посадила в теплице кукурузу попкорн, уверяя меня, что она вырастет низкая, как пони. Кукуруза не послушалась, доросла до плёночной крыши, пробила её и вылезла на свободу. В другом углу посадили салатные огурцы, они полезли в форточку, я подвязала их к летней яблоне и вперемежку с румяными яблоками висели солидные зелёные огурцы.
На куче навоза росли тыквы, они сами полезли на облепиху и пьяный мужичок, идя мимо, качал головой, говоря, что хватит пить, а то что-то на деревьях тыквы растут.
2 Второй плюс-чувствовать себя мичуринцем, получая удивительные результаты своего труда
Кто-то подкинул идею, что в горячих грядках небывалые урожаи. А потом муж купил книжку с чертежом, как устроить такую грядку. Я рыла её, как раб, которому обещан кусок хлеба. Приходил полковник в отставке и смотрел, как я рою
-Не выроешь, сдохнешь, -грубовато говорил он.Я вырыла, не сдохнув. Грядку (яму) забили растительными остатками, навозом и весной посеяли огурцы. Урожай составил около трёхсот килограмм. Мы продавали огурцы соседям по бросовой цене, так начал складываться коллектив постоянных покупателей
3 Третий плюс
Некоторая материальная выгода, сомнительная, но всё же.

Плюсов ещё много-свежий воздух, сон-напахавшись-баня и как сноп в постель.
Свежие фрукты, овощи, цветы, рассветы и закаты, тишина и умиротворение. Одним словом-дача.

Все эти плюсы дают ответные минусы:
Соловей разве поёт? Это в стихах. В реале он начинает орать ещё в темноте, словно его режут. И ни тапки, ни огурцы, брошенные в его сторону ни крики-кыш, зараза, не заставят его замолчать.
Коты, неслышно проникающие в дом, шарящие по столам и пытающиеся открыть холодильник. Улитки, с которыми я борюсь не на жизнь, а на смерть. Мои горестные вопли, когда эти твари съедают нежные ростки огурцов. Ужик, вылезший под ноги, включают паровозную сирену. Это я так ору? Ого! Соседка падает с лестницы, думая, что меня режут.

Но никакие минусы не заставят ругать дачу. Она то, что мы смогли сделать и вырастить

Апрель! Апрель? Снег с дождём, переходящий град. Холодная, тяжёлая земля-это нынешний апрель.
А бывали и получше апрели.

Бывалча и щавель зеленел и нарциссы желтели маленькими солнышками

И лук в теплице, и помидоры отсаживались, свои и хорошие

Нарциссы вымерзли почти стопрцентно

Это я такая довольная, потому что дачи ещё нет

В прошлом году было, а в этом показывать нечего (Громко рыдаю)

А вы знаете, что после Пасхи ещё 50 дней можно печь куличи?

Сохранено